远洋戛纳小镇小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 远洋戛纳小镇位于南关区省博物馆板块，小区由长春东方联合置业有限公司开发，于2016年竣工，房龄较新。小区的占地面积约860000㎡，建筑总面积约960000㎡。小区一共有四期，一期有44栋建筑，二期有38建筑，三期有14栋建筑，四期有25栋建筑。小区的绿化率是46.3%，环境好，小区的容积率是1.1。
小区优缺点
优点- 小区周边有途经的轨交线路，居民出行很便利；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学很方便；
- 小区的绿化率是46.3%，环境好，居住舒适。
缺点- 小区内车位不足，部分业主停车不便；
- 小区周边没有大型的公立医院，居民就医不方便。
地段交通
8.1 分
高于82%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
6.5
511米
步行至地铁
54个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边有途经的轨交线路，居民乘轨交出行方便，轨交3号线长影世纪城站点距小区约797m，滑雪场站点距小区约1.3km，宝相街站点距小区约2.2km，居民可快捷出行。小区周边的公交站点比较多，比如有远洋戛纳小镇站点，距小区约207m，68路B线在此停靠，金棕榈街站点距小区约355m，68路B线、102路公交途经此站点，长影世纪城站点距小区约710m，68路A线、102路、335路等公交在此停靠，居民坐公交出行很便利。小区距周边的立交和高架有一定的距离，居民开车出行不便。
附近学校
6.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.4
小学
7.0
初中
6.8
17个
附近幼儿园
3个
附近小学
5个
附近初中
童希国际幼儿园距小区约150m，是一所私立幼儿园，新加坡贝恩国际幼稚园距小区约343m，是一所民办园。玉潭小学距小区约1.5km，是一所公办小学。长春市第五十九中学距小区约2.5km，是一所公立中学。总体来说，小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
9.3 分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
9.1
新旧程度
9.0
停车便捷
7.3
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为46.3%，环境很好。小区内有很多品种的花卉和绿植，晚饭后，居民经常在小区内散步。小区内的儿童游乐场地吸引了很多小朋友，场地内总是一片欢声笑语的景象。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区的建筑整体看起来简洁大方。小区的外立面主要使用的是瓷砖。底层使用的是深灰色的瓷砖，上面的楼层主要使用的是淡黄色的瓷砖。物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现脏污、破损等情况，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区的占地面积约860000㎡，建筑总面积约960000㎡。小区一共有四期，一期有44栋建筑，二期有38建筑，三期有14栋建筑，四期有25栋建筑，小区建筑有多层、小高层和高层。小区的主力户型有88㎡左右的两居室、100㎡-136㎡左右的三居室和148㎡左右的四居室。
出入口
小区一共有9个出入口。北门、西北门和东北门均位于小区的北面，面向永顺路，其中西北门仅行人可以通行。南1门位于小区的南面，南2门、西门和西2门均位于小区的西面，其中西门仅行人可以通行。G01号停车场位于金棕榈街，开车的居民一般从这里进出小区。小区还有一个出入口是洋房入口，位于小区的北面。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 5351户
绿化率
- 46.3%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业专业水平高，服务热情周到，居民反馈的问题能及时响应和解决，业主满意度比较高。小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用。小区内的公共设施物业定期检查维护，有故障能及时排除，居民使用很方便。
安保
小区每个门口配备2-3名保安，24小时轮流执勤，小区内有保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区，保安会进行严格的登记。小区门口和内部装有多个安保监控，并有专门的安保人员负责查看，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为长春远洋基业物业服务有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共2400车位
- 地上1138个，地下1262个
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面400.00元/月
生活配套
6.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.4
就医买药
6.0
餐饮服务
6.9
银行金融
6.4
1个
购物中心
暂无
商场
26个
超市
暂无
便利店
商业配套
长春赛特奥莱距小区约408m，可以满足居民日常购物、餐饮、休闲娱乐等多种需求。便民超市距小区约141m，快乐超市(金棕榈街店)距小区约158m，居民采购家庭用品很方便。全聚德(赛特奥莱店)距小区约351m，东来顺(长春赛特奥莱店)距小区约449m，居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
小区周边2.5km内没有大型的公立医院 ,居民就医不是很方便。中医内科诊所距小区约327m，北国好医生(远洋戛纳店)距小区约565m，居民可以治疗一些基础性的疾病。吉林大药房(戛纳小镇二店)距小区约255m，禹成药房距小区约338m，居民常用药品基本都可以买到。
生活服务
小区周边2.5km内没有菜市场，居民采购瓜果蔬菜等不便利。农村商业银行(玉潭信用社店)距小区约2km，中国工商银行(长春福祉大路支行)距小区约2.3km，居民办理资金理财业务很方便。中国联通(长春赛特奥莱营业厅)距小区约518m，中国电信(赛特奥莱营业厅)距小区约535m，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
长春净月高新技术产业开发区永兴街道办事处距小区约1.2km，长春净月高新技术产业开发区玉潭镇人民政府距小区约2.1km，居民咨询和办理公共事务很方便。优哉谷健身休闲公园距小区约982m，净月潭国家森林公园-生态长廊距小区约860m，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好地方。吉林省科学技术馆-图书馆距小区约998m，可以满足居民书籍借阅的需要。
休闲娱乐
维度健身(远洋戛纳店)距小区约477m，中嘉私人健身馆距小区约544m，居民日常健身锻炼很方便。润阁推拿艾灸距小区约270m，可以满足居民日常保健的需要。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
9.2
成交量
7.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择88㎡左右的两居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小。对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择100㎡-136㎡左右的三居室和148㎡左右的四居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度,并且小区周边教育资源丰富，很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区内车位不足，业主出售房屋时可以附带上车位，可以加快出售的速度。小区周边教育资源丰富，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的夫妻租户，可以选择小区88㎡左右的两居室，居住空间足够使用，并且小区周边有途经的轨交，上下班也比较方便。对于家庭租户，可以选择整租100㎡-136㎡左右的三居室和148㎡左右的四居室，能满足基本居住需求。建议租客提前检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。
出租
房东可将房屋进行简单装修，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。建议房主把常用的家具家电配备齐全，可以吸引租户。小区周边交通较为便利，房东出租时可将出租对象定位到上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。
用户评价
8.3 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区的绿化率是46.3%，环境好，居住很舒适。小区周边有丰富的教育资源，孩子上学很便利。小区周边很少发生治安事件，居住很安全。老人们平常会在小区内散步、锻炼身体，到了晚上会有老年人在小区楼下跳广场舞，非常热闹，小区内的儿童游乐场地，经常会有小孩子来此玩耍，场地内总是一片欢声笑语的景象。
业主特征
小区内多为业主自住，人员流动性小，比较安全。小区内小户型居住的刚需型住户比较多，多为年轻的夫妻。小区内大户型三代人共同居住的家庭比较多，年轻人去上班，老人在家看孩子。小区内的居民比较随和，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 2.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.8元/m³
- 第三阶梯9.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.94元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费