小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运，基本没有可见垃圾。

小区主打简约大方的风格，外立面整体维护的比较得当，没有明显的裂痕，整体呈现比较新的状态。

小区共78栋楼，容积率1.68左右，为多层、小高层、高层建筑。小区户型面积有50㎡-268㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。

小区有4个出入口，分别为南门、东门、北门和停车场。南门位于东田丽园（新城大道东），东门位于东田丽园（南城路西），北门位于东田丽园（常东路南），停车场靠近北门。

小区物业服务质量较好，可以为居民提供尽可能多的服务。物业会对房屋进行维护与修缮管理，能够很好保证房屋及其设备在正常状态下适用。小区会定期对公共场地进行卫生清洁，做好垃圾收集、清运工作以及对污水管道的疏通。

小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻，随时保障居民的人身和财产安全。小区的消防设施设备完好，可随时启用，消防通道通畅。

领豪坊商场距离小区约344m，这是一家综合性的购物中心，居民闲暇时间来此购物比较方便；永辉超市(BRAVO YH百佳永辉常平东田丽园店)距离小区约351m，居民可以到这购买日常生活用品。

东莞市东部中心医院距离小区约483m，该医院是三级医院；中西医结合诊所距离小区约1.2km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约12m有东莞国药(丽湖路药店)，方便居民日常买药。

居民购买蔬菜水果时可以来距离小区1.1km左右的霞坑综合市场，种类比较齐全；距离小区294m左右有中国建设银行(东莞常平汇众支行)，方便居民办理银行业务。

小区周边公共资源完善程度较好，常平铁路公园距离小区1.1km左右，风景优美，空气清新，是休闲散步的好地方；距离小区499m左右有常平派出所，如遇相关问题可以及时寻求帮助。

欧亚俱乐部(常东路店)距离小区约524m，喜欢唱歌的居民可以到此；天韵格SPA美容养生距离小区约803m，下班后可以到此按摩放松，缓解疲劳。

对于刚需一族来说，建议选择50㎡左右的1居室，房屋总价相对较低，经济压力比较小；对于资金充足的购房者来说，建议选择268㎡左右的3居室，户型面积较大，可以满足成员的不同需求，居住更加舒适。

小区内的环境优美，绿化程度高，整体维护做得好，适合让人修养生息。可适当调整售价。小区的位置和装修情况是影响小区房屋定价的重要因素。小区的高层住宅采光充足，视野比较开阔，居住体验比较舒适。可适当调整售价。

建议租户在租房时，检查好房屋的水电等问题，以免后期发生不必要的麻烦。对于年轻的单身白领来说，建议选择50㎡左右的1房，租金较低，经济压力较小。

建议业主对房屋打扫干净，对物业费，燃气费缴纳干净后再出租。对于着急对外出租的房东来说，可以采取分租政策，也可以加快房屋出租。

小区门口有多条公交线路穿过，居民平时使用公共交通出行很方便。小区居住体验十分舒适，内部的草木葱茏、枝繁叶茂，可以让居民随时都能呼吸到新鲜空气。小区的环境优美，空气比较清新，早晨会有许多老年人出来锻炼身体。

小区业主大部分都是为上班族，在此居住主要是因为交通便捷，上下班便利，文化素养较高；小区内还有些三代同居家庭，老人帮忙照顾孩子，居住气氛浓厚，邻里相处融洽。

小区租客较多，主要有附近打工的上班族和想要在此养老的中老年人。租客选择居住在此的原因有：小区的地段较好，门口有多条公交线路穿过，交通十分便捷，符合上班族的需求。小区的户型南北通透，楼栋间距大，视野采光较为良好，居住体验十分舒适温馨。