万科金域松湖一期解读
庄国雄
2022-04-11
启点商业
特色
【轨道交通】小区对面有大朗汽车总站，3公里处有松山湖北站，小区楼下就有公交站。交通方便
【小区户型】小区一期有23栋楼，户型有2房－4房，2房80平户型更适合刚需，3房选择98户型3房2卫更有价值
【小区设施】小区1号门入口50米前设有游泳池，小区大堂左手边有健身房，篮球场，11栋楼下有儿童游乐区，公共区域
【生活配套】向东800米可到环球广场，向南1.5公里可到大润发，向南3公里可到万科生活广场，生活配套完善
【居民素质】小区租户有百分之50占比，大部分是周边高新企业员工，高素质，收入学历高，住户多以三代人为主，氛围浓厚
不足
小区楼龄有9年，没有特别新，
李本桂
2021-11-26
启点商业
特色
【轨道交通】小区对面是大朗汽车站，小区离松山湖莞惠城轨北站3公里
【小区户型】小区23栋洋房住宅，79平两房，93平96平三房一卫，98平129平三房两卫，148平166四房。
【小区设施】小区内有篮球场，羽毛球场，游泳池，儿童游乐场，健身设施等，人车分流。
【生活配套】社区配置约1万平方商业街，百佳超市，西餐厅，中餐厅，三百米松山湖科苑社区医院，800米环球贸易广场
【房屋品质】2012年交付，万科物业，现代化装修标准风格，双层真空玻璃
不足
小区入住率高，导致车位紧张
黄耿源
2020-11-26
启点商业
特色
【小区户型】小区有23栋洋房住宅，79平两房，93平/96平/98平/129平是三房，148平/166平四房
【小区设施】小区内有篮球场，羽毛球场，游泳池 儿童游乐场，健身设施等项目
【生活配套】社区配置了约1万㎡商业街，百佳超市，西餐厅 中餐厅，三百米松山湖科苑社区医院，800米环球贸易中心
【房屋品质】2012年交付 万科物业精装修标准 现代化简约风格 双层真空玻璃
【居民素质】小区居住群体大多是大朗毛织企业主，华为员工，以及松山湖其他企业员工为主
不足
小区入住率高，车位紧张
李炜
2020-04-16
房世界地产
特色
【轨道交通】距离松山湖北站轻轨两公里以内，小区对面就是大朗汽车站，交通方便跨城方便，斜对面是东坑路口去玩东坑横沥
【小区户型】户型有80平的两房，93、96、98、129平的3房，147、168平的4房，朝向多为东南！！！
【小区设施】小区有1800多个车位，拥有超大露天游泳池，20元一次，全天开放的免费篮球场
【生活配套】小区楼下有百佳，裕惠超市。周边三公里内还有沃尔玛超市.旁边有松山湖社区服务中心。五公里还有大朗镇医院
【居民素质】小区气氛和谐，自己居住比较多。住户一般为旁边高新企业管理人员。华为占多数。另小区有外国家庭人居住。
不足
二期靠近东莞主干线莞樟路，会比较吵
梁缘
2021-03-01
东莞糯家
特色
【轨道交通】小区500米有公交车站 3公里有地铁口
【小区户型】小区一共23栋楼 共25层 楼间距在20米
【小区设施】小区中间有个游泳池，花园有儿童滑梯，老人健身器材，有业主委员会。
【居民素质】素质都很高 每天都能看到老人其乐融融 小孩子打闹，比较热闹
不足
价格太高，小区年限久，
陈平
2019-09-20
万科物业公司
特色
【轨道交通】小区对面就是大朗汽车站、小区距离松山湖北站地铁口1.5公里，未来5轨交汇处、交通十分便利!
【小区户型】小区一期有共23栋，79平两房，93平跟96平98平三房 129平大三房147平跟168平是四房
【小区设施】小区车位1：0.8，车位很充足，人车分流，小区内有篮球场，游泳池，喷泉，还有多个儿童、老年人活动
【生活配套】大朗车站就在小区对面，出行方便，周边还有沃尔玛，西餐厅何中餐厅 800米环球贸易中心大润发，大朗医院
【居民素质】小区气氛和谐，自己住的比较多，租户都是华为高层，高素质的人流，年龄30岁到60岁，邻居关系良好。
不足
由于小区入住率比较高，人口众多，车位比较紧张，周边缺少大型的停车场和购物如商场等。
谭冬敏
2018-06-13
万科物业公司
特色
【轨道交通】小区对面是大朗汽车站，小区离松山湖莞惠轻轨北站3公里，可换2号线到东城，南城。虎门，
【小区户型】小区户型有80㎡两房，93㎡至129㎡三房两梯六户，148㎡至166㎡四房两梯四户。小区分两期开发。
【小区设施】小区大堂50米前设有游泳池，2号门左手边有健身器材，篮球场，11栋下有儿童乐园。小区人车分流。
【生活配套】小区楼下就有健身房，西餐厅，东莞国药，百果园，2个生活超市。三公里内有大润发，沃尔玛，
【房屋品质】万科开发商，精装修统一交楼标准，顶楼三米隔热层，外墙等 定期维护，安全舒适，大品牌值得您的信赖。
不足
住户多，小区地下室车位紧张
刘湘全
2017-10-24
纬业地产
特色
【小区户型】基本户型都有东南朝向和西北朝向，有80平两房，96平三房一卫，98和126平三房两卫
【小区设施】小区内部设有1200平米的游泳池和各种健身器材，
【房屋品质】万科开发商，2012年精装修交楼，楼顶3米隔热层，物业定期外墙保养，车库防漏水设施完善
不足
在松山湖地段，价格有点偏高，均价高达3万以上一平米
潘希旺
2017-04-12
弘锦地产
特色
【小区户型】小户型的两梯六户，大户型的两梯四户。万科金域松湖共两期，一期花园大，共23栋。小的是两房，大的是四房
【小区设施】车位充足，有露天和地下！健身房，游泳池，儿童设备应有尽有。
【房屋品质】隔音好，防水防潮。到现在没有听说有出现问题的。
不足
万科大品牌，房源太少，没什么可以挑，有合适就要下手！
陈志义
2022-04-24
楼上楼下房地产
特色
【小区户型】一期小区内共23栋建筑，80平两房、93-98三房为主力户型，147、168平4房
【其他描述】万科物业服务于金域松湖，作为中国物业管理行业的领跑者，万科物业致力于让更多用户体验物业服务之美好
【小区设施】社区配套建设泳池，下沉式水景会所，篮球场和儿童乐园等，
【生活配套】小区楼下有健身房还有两个生活超市，水果店，能满足生活需求，300米还有松山湖科苑社区医院
不足
地上停车位比较紧张，好多商铺的车辆和社会车辆比较多
张恋
2022-04-11
楼上楼下房地产
特色
【轨道交通】小区出门对面就是大朗汽车站，三公里还有地铁口，可以去到城区以及各各镇区，交通非常方便
【小区户型】户型有80平的两房，93、96、98、129平的3房，147、168平的4房，朝向多为东南
【其他描述】小区自己的万科物业，24H保安巡逻，驿站式管家服务
【小区设施】小区有全天开放的免费篮球场，320平的游泳池，20元一次，还有小朋友游乐设施
【生活配套】小区楼下有便利店，生活超市，距离小区三公里还有嘉荣购物广场，以及医院，还有环球电影院，生活便利
不足
入住率高达90%导致车位紧缺，人群密集
黄艳阳
2022-04-14
特色
【轨道交通】小区距离松山湖北站大约2公里 高速出口3公里
【小区户型】小区的是80-96平的两房、三房，户型比较方正，91-96平的三房只有一个卫生间，朝向多为东南
【小区设施】小区内部有篮球场，儿童游乐设施，320平方游泳池，住户不用出小区就可以满足体育休闲娱乐需求
【生活配套】社区配置了约1万平方米商业街，百佳超市，西餐及中餐厅，800米环球贸易中心 自带游泳池 篮球
【房屋品质】2012年交付，万科物业精装修标准，现代化简约风格，双层真空玻璃
不足
小区入住率达到90%以上，都是高消费人群，人多，车多，导致车位比较紧张
陈志新
2022-03-01
特色
【轨道交通】小区对面就是大朗车站，三公里有莞惠轻轨松山湖北站，可换乘2号线去到东城，南城，虎门
【小区户型】户型有80平的两房，93、96、98、129平的3房，147、168平的4房，朝向多为东南
【其他描述】万科物业保安24H巡逻，每栋都有置业管家服务，驿站式管家服务业主
【小区设施】小区内有下沉式篮球场，羽毛球场，露天泳池，儿童游乐场，健身设施，还有驿站服务中心
【生活配套】楼下有便利店，生活超市，健身房，三公里内有嘉荣，沃尔玛，300米还有松山湖科苑社区医院
不足
小区入住率比较高，周边人流量大；车位紧张
邓自强
2022-04-11
特色
【小区户型】小区有23栋洋房住宅，79平两房，93平/96平/98平/129平是三房，148平/166平四房
【小区设施】小区内有篮球场，羽毛球场，游泳池 儿童游乐场，健身设施等项目
【生活配套】社区配置了约1万㎡商业街，百佳超市，西餐厅 中餐厅，三百米松山湖科苑社区医院，800米环球贸易中心
【房屋品质】2012年交付 万科物业精装修标准 现代化简约风格 双层真空玻璃
【居民素质】小区居住群体大多是大朗毛织企业主，华为员工，以及松山湖其他企业员工为主
不足
小区车位不足，租户较多
滕小杜
2022-04-11
特色
【小区户型】小区有23栋洋房住宅，79平两房，93平/96平/98平/129平是三房，148平/166平四房
【小区设施】小区内有篮球场，羽毛球场，游泳池 儿童游乐场，健身设施等项目
【生活配套】社区配置了约1万㎡商业街，百佳超市，西餐厅 中餐厅，三百米松山湖科苑社区医院，800米环球贸易中心
【房屋品质】2012年交付 万科物业精装修标准 现代化简约风格 双层真空玻璃
【居民素质】小区居住群体大多是大朗毛织企业主，华为员工，以及松山湖其他企业员工为主
不足
小区入住率高，车位紧张
李秋红
2022-03-30
特色
【轨道交通】小区离松山湖莞惠轻轨北站3公里，可换2号线到东城，南城。虎门，
【小区户型】
金域松湖一期总共有23栋，分别是1-22栋，和29栋
【小区设施】并设有儿童娱乐健身设施有游泳池 篮球场。
【生活配套】生活配套
小区楼下就有健身房，西餐厅，东莞国药，百果园，2个生活超市。三公里内有大润发，沃尔玛，
【居民素质】居民素质
小区居住群体大多是大朗毛织企业主，华为员工，以及松山湖其他企业员工为主
不足
小区入住率高，车位紧张
肖宇
2022-04-20
特色
【小区户型】小区有23栋洋房住宅，79平两房，93平/96平/98平/129平是三房，148平/166平四房
【小区设施】小区内有篮球场，羽毛球场，游泳池儿童游乐场，健身设施等项目
【生活配套】楼下商铺有蜕变健身房，楼下商铺还有钱大妈，还有喜洋便利店。还有水果蔬菜店等～
【房屋品质】2012年交付万科物业精装修标准现代化简约风格双层真空玻璃
【居民素质】小区居民以一家大小的为主 还有一部租客是华为上班的 还有毛织中心那边做生意的人 整体居民素质较好
不足
车位配比不足。入住率高，人群密集。上下班高峰期有点堵。
李静怡
2022-04-11
楼上楼下房地产
特色
【轨道交通】距离松山湖北站轻轨，两公里内，小区对面是大朗汽车站，交通方便跨城方便
【小区户型】小区户型80-96平的两房，三房两梯六户，户型比较方正，91-96平的只有一个卫生间朝向多为东南
【小区设施】小区中心设有500米的泳池，花园有儿童滑梯，老人健身器材，活动，有业主委员会，小区人车分流
【生活配套】小区楼下就有，健身房，西餐厅 东莞国药，百果园，两个生活超市，两公里有大润发，沃尔玛
【房屋品质】万科物业统一1500元一平精装修标准，双层真空玻璃隔音非常好，装修风格采用简约风，具大众化
不足
二期靠近主干道路 会有点吵
李远林
2021-11-27
特色
【轨道交通】距大朗汽车站1㎞，可到深圳，广州。3㎞松山湖北站，轻轨站可到东莞城区。
【小区户型】小区分为两期均为两梯六户，一期23栋二期4栋。户型有80㎡93㎡96㎡98㎡129㎡148㎡166㎡
【小区设施】小区有游泳池，篮球场，有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】小区附近有华润万象汇，有百佳超市，钱大妈等配套齐全
【房屋品质】由万科开发商操盘，12年统一精装修交房。
不足
小区户型80㎡两房都朝马路，会有噪音。129㎡以上都是双证占名额，地下车位不足，小区路口上下班经常交通堵塞
汪小其
2022-06-05
鸿糯地产
特色
【轨道交通】小区对面就是大朗汽车站，距离松山湖莞惠轻轨站3公里，可以换乘2号线到东莞，虎门，出行方便。
【小区设施】小区设有500米的泳池、花园有儿童乐园，老人建身器材等设施。
【生活配套】小区楼下就有商业街，百佳超市，距离环球贸易广场仅一公里距离。
【居民素质】小区居住群体大多是大朗毛织企业主，松山湖企业员工，住户素质高
不足
小区处于三个镇区交界的地方，白天会有点吵，楼间距窄，密度相对较大。
