- 华仁凤凰城
- 20634 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 兴源北路580号
- 无锡太阳置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 华仁凤凰城小区位于无锡市梁溪区北大街板块，由无锡太阳置业有限公司开发建成，于2009年竣工，小区楼栋总数约为16栋，建筑类型为高层，容积率为2.79，绿化率约30%，小区户型面积有61㎡-176㎡左右，房型为1-5居室，适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区270m左右有北栅口-地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 距离小区600m左右有金太湖国际城，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离中国石化加油站(春申路站)较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.5
276米
步行至地铁
174个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区270m左右有北栅口-地铁站，该站途经地铁3号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区100m左右有二院北院-公交站，6路、10路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区1.7㎞左右有快速内环东/快速内环高架/江海西路入口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.0
小学
9.0
初中
9.3
49个
附近幼儿园
27个
附近小学
29个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区300m左右有志强路幼儿园(后祁分园)，是一所私立幼儿园。距离小区300m左右有无锡市后祁街小学，是一所公立小学。距离小区500m左右有无锡市积余实验学校，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.0
停车便捷
8.3
物业服务
8.3
环境概况
小区的绿化率约30%，小区的花草树木较为茂盛，有园艺工人进行定期修剪，使小区的环境得到了很好的维护。小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以卡其色为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为16栋，建筑类型为高层，容积率为2.79，小区户型面积有61㎡-176㎡左右，房型为1-5居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
华仁凤凰城有4个门和3个停车场，停车场位于春申路8号，地下停车场位于华仁凤凰城798街内，西门位于华仁凤凰城北门（小三里桥街南），室内停车场位于北大街街道青石路8号，北门位于兴源北路572号附近，东门位于春申路与古桥巷交叉口西南100m，南门位于中昂山路797号华仁凤凰城。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1415户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.79
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业能够为居民提供温馨服务，耐心解决居民遇到的问题，给居民们营造一个舒适静谧的环境与氛围。物业的维护工作做得好，对小区内部的设施配套都有定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地上200个，地下1000个
车位比
- 1:0.85
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.6
就医买药
9.7
餐饮服务
8.7
银行金融
8.9
6个
购物中心
暂无
商场
99个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区600m左右有金太湖国际城，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区90m左右有世纪华联超市(兴源北路店)，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有全家便利店(兴源北路店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区800m左右有中国人民解放军联勤保障部队第九〇四医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区350m左右有魏振武中医外科诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区80m左右有美安大药房(兴源北路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区500m左右有青石路农贸市场，居民买菜方便。距离小区180m左右有中国建设银行(无锡城北支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区400m左右有中国移动(凤吟路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区200m左右有凤凰城文化公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区600m左右有无锡市公安局梁溪分局北大街派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区400m左右有幸福蓝海国际影城(无锡金太湖店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区400m左右有蓝瓶子KTV(金太湖店），居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
华仁凤凰城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
20248元/㎡
0.98%
02-18
20151元/㎡
0.48%
02-25
20075元/㎡
0.38%
03-03
20031元/㎡
0.22%
03-10
20107元/㎡
0.38%
03-17
20272元/㎡
0.82%
03-24
20451元/㎡
0.88%
03-31
20724元/㎡
1.33%
04-07
20862元/㎡
0.67%
04-14
20871元/㎡
0.04%
04-21
20748元/㎡
0.59%
04-28
20634元/㎡
0.55%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
23155元/㎡
1.93%
2023-07
23043元/㎡
1.57%
2023-08
22393元/㎡
3.35%
2023-09
22366元/㎡
2.93%
2023-10
21998元/㎡
2.98%
2023-11
22255元/㎡
2.54%
2023-12
21214元/㎡
7.68%
2024-01
20682元/㎡
13.44%
2024-02
20112元/㎡
10.26%
2024-03
20451元/㎡
8.3%
2024-04
20713元/㎡
10.53%
2024-05
20634元/㎡
11.14%
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