小区绿化率为36%，环境较好。小区内有绿植花卉等景观，使小区生机勃勃。小区内部设施比较完善，有凉亭、健身设施、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。

小区的整体建筑风格为现代化建筑风格，给人的感觉就是看上去比较简单轻松，舒适自然，以国际流行的色调和对称性的手法，彰显都市感和现代感。外立面以白色为主，整体呈现出青春活力的现代气息，外立面维护较好，墙体较新。

小区总建面积约为628206㎡，容积率为2.8。小区由32栋高层建筑组成。小区的主力户型是85㎡左右的3房和125㎡左右的4房。

小区主要出入口位于沙田镇沿河路与滨江路交叉口东北侧。机动车和人都可通行。

保洁阿姨每周会对小区打扫两到三次，主要对小区内垃圾，单元楼栋地板及楼梯的擦洗，草丛和树木间的垃圾清扫。会不定期的对小区内的绿植进行修剪，对小区内的儿童娱乐设施、健身设施，进行维护。

小区内配有多名保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头，并与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。小区的门口设施有岗亭，外来车辆需登记或者经过业主同意才可进入。

小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。滨海中心商业街距离小区约1.4km，万隆购物广场(沙田店)距离小区约2.1km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，白天鹅东北味道(沙田店)距离小区约1.6km。

小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。沙田医院距离小区约2.5km，是一所二级医院。其明卫生所距离小区约366m，居民出现常见的疾病可以在此就医。豪仁医药距离小区约367m，距离小区比较近，居民买药比较方便。

小区周边生活服务设施较为完善。海港城海鲜市场距离小区约965m，居民可以在此买海鲜，嘉隆超惠生鲜超市(沙田店)距离小区约1.4km，居民日常买菜比较方便。东莞市农村商业银行(杨公洲分理处)距离小区约708m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动距离518m，居民办理基本的通讯业务比较方便。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。音悦汇(沙田店)距离小区约1.2km，摇曳台球俱乐部距离小区约367m。

对于刚需置业一族来说，可以选择85㎡左右的三居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于追求品质的家庭，可以选择125㎡左右的4居室，功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。

小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边教育资源丰富，这点对于有孩子的家庭来说，比较有吸引力，建议业主将出售对象定位到有孩子的家庭，这样一定程度上可以提高成交率。

对于单身或者预算较为紧张的人群来说，可以选择与他人合租85㎡左右的三居室，合租能够有效减少支出，缓解经济压力。对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租125㎡左右的四居室，空间大，居住品质较高。

小区的房龄较老，对居民的居住体验感会造成一定的影响。小区环境较好，内部设施比较完善，有凉亭、健身设施、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。

小区大多为业主自住，少部分为出租获取收益。业主以本地的公司白领为主，年龄大多在30-45岁左右。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。