- 海岸城郦园
- 23033 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 立信大道,近方庙路
- 无锡海岸新城投资有限公司
- 深圳市海岸物业管理集团有限公司无锡分公司
小区概述
- 海岸城郦园位于滨湖太湖新城板块，由无锡海岸新城投资有限公司开发，于2016年竣工。小区绿化率约15%，绿化不足，容积率约2.39，小区占地面积约160000㎡，总建筑面积约700000㎡。小区共19栋楼，面积89㎡-180㎡左右，主力户型为89㎡左右的两居室，143㎡左右的三居室和166㎡左右的四居室。个别楼栋低层采光不足。
小区优缺点
优点- 小区2016年竣工，房龄较新；
- 小区距融成实验小学约550m，孩子上学比较方便；
- 小区距离地铁市民中心站660m左右，地铁出行比较方便。
缺点- 小区绿化率约15%，绿化不足；
- 小区楼间距有点窄，低层采光不足。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
720米
步行至地铁
123个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离地铁1号线市民中心站660m左右，地铁出行比较方便；
距离小区300m左右是海岸城（东）公交站，途经路线有7路、59路、135路、156路、358路、359路、780路等，公交出行比较方便；
小区靠近立信大道，自驾出行方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.5
初中
8.5
33个
附近幼儿园
16个
附近小学
13个
附近初中
距小区100m左右是无锡市机关幼儿园海岸城分部，是公立幼儿园，距小区850m左右是太湖新城金桥实验幼儿园，是私立幼儿园；距小区550m左右是无锡融成实验小学，是公立小学；距小区700m左右是无锡金桥双语实验学校中学部，是民办中学，距小区1.7km左右是太湖高中，属于公办中学。总体来看，小区周边教育资源较好。
居住品质
小区绿化
6.8
舒适程度
7.1
新旧程度
9.2
停车便捷
8.3
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率约15%，绿化相对不足，小区环境干净卫生。小区内部配套设施较多，有儿童乐园，经常有小朋友在此玩耍娱乐，有内部景观河和花园。小区还有健身器材，供居民锻炼身体。凉亭里经常有老人聊天下棋娱乐等。网球场上经常有居民打球。
建筑特色
小区楼栋建筑风格比较简单，外观整齐，外立面砌砖，颜色以米黄色为主，棕色为辅。在物业和业主和共同维护下，小区楼栋整体看起来较新，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区绿化率约15%，绿化不足，容积率约2.39，小区占地面积约160000㎡，总建筑面积约700000㎡。小区共19栋楼，面积89㎡-180㎡左右，主力户型为89㎡左右的两居室，143㎡左右的三居室和166㎡左右的四居室。个别楼栋低层采光不足。
出入口
小区目前有6个出入口，分别是靠近立信大道的东门、靠近吴都路的南门、靠近观顺道的西1门和西2门、靠近方庙路的东北门和停车场出入口，其中东门和西2门仅行人通行。小区使用电子门禁卡通行，实行人车分流。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1680户
绿化率
- 15.0%
容积率
- 2.39
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 网球场；
- 花园；
- 景观河流。
物业服务
小区物业费2.75元/㎡/月，收费合理，物业服务专业，管理严格。保洁人员卫生打扫及时，垃圾按时清理，绿化植被定期维护，小区干净卫生。物业人员态度较好，见面都会微笑打招呼。
安保
小区保安配备充足，实行24小时安保服务，很少发生治安事件。小区监控覆盖，与110联网，有异常情况，警察能及时赶到，保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市海岸物业管理有限公司无锡分公司
物业费用
- 2.75元/㎡/月
车位
- 共1428车位
- 地下1428个
车位比
- 1:0.85
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.3
3个
购物中心
暂无
商场
28个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区250m左右是海岸城购物中心、2.6km左右是新东国际广场，都是集逛街购物、吃喝玩乐、休闲娱乐于一体的购物中心；距小区800m左右是大统华（八方汇店）、2km左右是华润万家（雪浪店），满足各种日常生活用品的购买需求。距小区300m内有全家便利店和美宜佳便利店等。小区周边小吃店和饭店较多，吃饭比较方便。
医疗资源
距小区1.9km左右是无锡市第二中医医院，属于二甲医院。距小区1.5km左右是太湖街道申新社区卫生服务站，日常感冒发烧看病比较方便。距小区300m左右有康禾药店和海王星辰健康药房等，买药比较方便。
生活服务
距离小区800m左右是方庙市场，蔬菜水果肉蛋类品质丰富，菜品新鲜，价格合理，环境干净卫生。距小区300m左右是苏州银行（无锡分行）、400m左右是南京银行、宁波银行（无锡分行）和交通银行（无锡分行营业部）等，方便居民办理一些日常存取款和理财等业务。距小区600m内有中国移动和中国电信，方便居民办理业务。
公共资源
距小区3km内有尚贤河湿地公园、金匮公园、雪浪公园等，公园内青草茵茵，绿树葱茏，是休闲放松的好去处。周末可以去公园踏青、野餐、放风筝等等，度过一个愉快的周末。
休闲娱乐
距离小区390m左右是无锡海岸影城（海岸城购物中心店）、920m左右是M-KING KTV（方汇旗舰店），对喜欢看电影和唱歌的居民来说比较方便。距小区270m左右是W健身、350m左右是橄榄绿健身（海岸城店）、640m左右是瑭巢游泳馆，游泳健身比较方便。距小区270m左右是取悦美容养生中心、1.1km左右是拾嘉壹修脚足道（信成道店），居民美容保健比较方便。
海岸城郦园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
23968元/㎡
0.05%
02-18
23941元/㎡
0.11%
02-25
23817元/㎡
0.52%
03-03
23614元/㎡
0.85%
03-10
23548元/㎡
0.28%
03-17
23504元/㎡
0.19%
03-24
23459元/㎡
0.19%
03-31
23462元/㎡
0.01%
04-07
23333元/㎡
0.55%
04-14
23159元/㎡
0.75%
04-21
23099元/㎡
0.26%
04-28
23033元/㎡
0.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
26896元/㎡
9.85%
2023-07
26276元/㎡
8.6%
2023-08
25639元/㎡
8.65%
2023-09
25321元/㎡
9.2%
2023-10
24543元/㎡
9.63%
2023-11
24239元/㎡
10.31%
2023-12
24328元/㎡
8.36%
2024-01
24038元/㎡
9.45%
2024-02
23881元/㎡
10.88%
2024-03
23459元/㎡
13.73%
2024-04
23075元/㎡
18.26%
2024-05
23033元/㎡
16.98%
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