铁路小区(东兴街)小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 铁路小区(东兴街) 位于抚松区抚松板块，于2010年竣工；小区由多层组成，容积率约1.35；小区户型面积在49㎡到78㎡左右，为2房户型，比较适合刚需型人群置业；小区绿化率约27%，植被覆盖程度较低，但小区周边的基础配套比较成熟，在此置业日常生活较便利。
小区优缺点
优点- 小区距金河农贸市场较近，居民日常采买比较方便；
- 小区距白山万达广场较近，方便居民逛街购物。
缺点- 小区距中国石油加油站（浑江站）较近，有一定的安全隐患；
- 小区于2010年竣工，房龄较老。
地段交通
8.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
219个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边的公交站比较多，雷锋小学公交站距小区约53m，有12路公交车停靠，居民乘坐比较方便。小区距东兴街/白山路（路口）约187m，居民驾车出行比较便捷。综合来说小区附近的交通配套比较完善，居民出行较便利。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
9.0
初中
8.3
60个
附近幼儿园
13个
附近小学
14个
附近初中
距小区约84m处有浑江区第二幼儿园，孩子入学方便；在小区约100m处是白山市雷锋小学，该校是公立学校；距小区约282m处是东兴街道二中，为公办学校，综合来说小区周边教育配套比较完善，家长接送孩子较便利。
居住品质
6.0 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约27%，栽种的植被以树木为主，还有一些灌木丛，方便居民夏日纳凉，也在一定程度上点缀了小区的环境；另外小区还配备有儿童娱乐设施、健身器材等设施，可满足居民不同的娱乐需求；小区从整体的景观设计来看并不突出，观赏性一般。
建筑特色
小区建筑风格比较中规中矩，为普通住宅；小区楼栋外立面主要以黄色为主，比较简洁；小区楼栋外立面维护较好，暂时未见有外墙脱落的情况。
楼栋分布
小区由多层组成，容积率约1.35；小区户型面积在49㎡到78㎡左右，为2房户型，比较适合刚需型人群置业。
出入口
小区有3个出入口；小区东南门在东兴街28号附近，是人车均可通行；东南1门在东兴街与东盛路交叉口西南约50m处，西北门在东兴街24-2号附近，两个出入口是仅行人可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 中心广场；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区保洁阿姨服务态度较好，每天会清扫小区楼道和主干道，保证垃圾清倒及时，卫生干净整洁。小区内的景观维护也比较好，绿植没有枯萎的情况。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值守；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.0
餐饮服务
8.3
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
175个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较成熟，小区附近2.3km左右有白山万达广场，居民逛街休闲比较方便；距小区约41m处有阿研百货超市，约95m处还有瑞兰超市，可满足居民购买生活用品的需求。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，白山市中医院距小区约2.2km，该院为综合医院，居民就医比较方便。距小区约577m处有东岗村卫生室，可为居民提供简单的诊疗服务。
生活服务
小区的生活服务配套比较完善，距小区约1.5km处是金河农贸市场，距离较近，居民采购食材较方便。距离小区约405m左右有中国建设银行（白山电厂支行），可方便居民办理金融类业务。
公共资源
小区周边的公共资源较多，吉林白山板石国家矿山公园距小区约2.1km，园内环境较好，经常有附近居民来此锻炼身体；白山图书馆距小区约900m，家长可以在周末时带孩子来此阅读，增加孩子的文学素养。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，距离小区约165m处有雅康中药足浴，周末时可以来此按摩，放松身心；距离小区约780m处有馨元网络（博爱店），距离较近，对喜欢电竞的人群来说是不错的选择。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
年轻夫妇可以考虑购买49㎡左右的2房，房子总价相对低一些，资金压力会小一些，可以作为过渡置业的选择，小区周边的基础配套比较完善，日常生活较方便；如果对居住环境要求较高，想要置换产业的人群不建议在此置业。
卖房建议
小区周边分布有多家写字楼，有很多白领在此工作，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。建议业主可将房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于初入职场的年轻上班族来说，如果经济比较紧张，可以选择与人合租一套49㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家中有子女的租房者来说，可以选择78㎡左右的2房，方便给孩子留出独立的空间。
出租
房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，也有利于房屋出租。小区周边的各项配套比较丰富，且有较多的办公写字楼，业主可针对周边上班的单身上班族出租，这部分人群考虑到通勤的便利性，可能会在此租住。
用户评价
10.0 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业配套设施较齐全，居民逛街购物比较方便。小区卫生保持较好，还有公共设施供居民休闲娱乐，整体来说在此居住体验较好。
业主特征
小区一部分为业主自住，一部分为出租获取收益。居住人群以上班族居多，作息比较规律。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.3元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5250元/度
- 1-66千伏0.5150元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.8元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费