金河花园小区测评
8.0
综合评分
排名 高于88% 的本商圈小区

小区概述

金河花园位于浑江区浑江区板块,建筑于2005年。小区容积率约为1.40,小区建筑类型均为多层住宅房。小区户型有2居室-3居室,户型面积约为58㎡-125㎡,户型方正,南北通透,适合刚需型人群居住。小区拥有舒适的生活环境,是充满邻里亲情的人文社区,小区比较适合刚需型人群居住。

小区优缺点

优点
  • 小区附近建有白山市中心医院,医疗资源丰富;
  • 小区附近建有广泽国际购物中心,居民购物方便。
缺点
  • 小区建筑于2005年,房龄较老;
  • 小区部分户型靠近东岗街,会有噪音影响居民日常生活。
地段交通
8.8 高于82% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.9

暂无

步行至地铁

303个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便捷,小区周边公交站比较多,朝中公交站就在距小区15m左右的位置,停靠14路公交车;东风桥公交站就在距小区192m左右的位置,停靠7路、8路公交车,居民公交出行比较方便。小区距离东岗街约86m,自驾出行也很方便。
附近学校
8.9 高于76% 本商圈小区

学前

9.0

小学

9.0

初中

9.0

85个

附近幼儿园

14个

附近小学

19个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,居民接送孩子方便;距离小区约308m处有金贝皇早教幼儿园,此幼儿园是民办幼儿园;距离小区283m左右有华蔚托育白山区实验校区,此学校是一所公办小学;距离小区约508m处有白山市第八中学(新校区),此学校是一所公办中学。
居住品质
6.0 高于96% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区环境较好,小区中心有供居民玩耍散步的地方,这里的乔木、灌木较多,生长比较茂盛,植被比较茂盛,增添了小区的绿意;另外小区内的公共休闲设施比较匮乏,居民茶余饭后休闲不够方便。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面以砖红色的涂料为主色调,看起来比较温馨;外立面保持一般,有一些轻微的脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区容积率约为1.40,小区建筑类型均为多层住宅房。小区户型有2居室-3居室,户型面积约为58㎡-125㎡,户型方正,南北通透,适合刚需型人群居住。
出入口
小区主要出入口在吉林省白山市浑江区东岗街136号;该出入口人车均可通行,居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 公共设施匮乏。
物业服务
物业人员管理比较好,会定期为小区内树木植被浇灌、修剪,保持植被整齐茂盛;保洁人员及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路上的垃圾和落叶,及时清扫公共区域,使小区保持整洁状态。
安保
小区内有充足的保安人员,门口有保安24小时值班,外来车辆需经过安保人员询问并登记才能进入小区,安全性比较高;小区内监控比较完善,监控范围较广,24小时监控,并与110实时联网,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 0.80元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
9.1 高于82% 本商圈小区

商业配套

9.0

就医买药

9.0

餐饮服务

9.2

银行金融

9.0

4个

购物中心

暂无

商场

359个

超市

20个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,距离小区约1.1km有广泽国际购物中心,距离较近,居民逛街购物比较方便;距离小区约654m有家家乐超市(NO.2),居民日常采购比较方便;距离小区约81m有金河便民日杂商店,便利店众多,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源较好,距离小区约1.5km有白山市中心医院,该医院为三级乙等综合医院,医疗资源丰富,居民就医方便;距离小区约49m有志祥中西医诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约75m有汇济药店(人民街2号店),居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约87m有金河农贸市场,居民买菜比较方便;距离小区约168m有中国建设银行(白山东风桥支行),居民办理理财业务比较方便;距离小区约136m有中国联通(东风桥营业厅),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较多,距离小区约2.4km有北山公园,方便居民晨练或散步;距离小区约1.9km有通化铁路公安处(白山市车站公安派出所),方便居民处理日常纠纷;距离小区约585m有白山图书馆,图书种类齐全,但距离较远,居民可自驾来此阅读、备考。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约1.1km有吉影巨幕影城(广泽国际购物中心店),居民看电影比较方便;距离小区约489m有金夜无眠,方便居民唱歌娱乐;距离小区约299m有飞特健身会馆,方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于新婚夫妻的家庭来说,建议选择58㎡左右的2居室,可以办理分期贷款,减轻经济负担;对于三口之家的家庭人群,建议选择125㎡左右的3居室,每个家庭成员都能有自己的隐私空间,居住舒适度较高。
卖房建议
小区的竣工时间较早,房龄较老,建议业主对房屋内进行装修,定期维护家具家电设备,保持房间干净卫生,提高居住舒适度,保证房屋的质量,也可加快出售的速度。小区周边有大型商场和便民市场,居民日常逛街购物、日常采购都很方便,是房屋出售的有利因素,可以加快出售速度。
租房建议
建议年轻上班族选择租住约58㎡的2房,房租费用相对较低,而且周边交通便捷,方便上下班出行;建议二胎家庭选择约125㎡的3房,方便孩子上学,而且小区距离菜市场较近,居民平时买菜购物方便。
用户评价
7.8 高于88% 本商圈小区
居住体验
小区周边便利店、超市、餐饮店、银行、医院等一应俱全,居民的基本生活配套都能满足;小区物业管理比较及时,治安较好,居民居住起来安全舒适;小区邻里之间关系和睦,自住居民的素质整体比较高,居住体验比较好。
业主特征
小区内自住居民较多,邻里之间比较熟悉;小区楼栋建成较久,在此居住的业主很多是认识比较久的,相处的都比较融洽;小区部分年轻业主看中了小区出行的便捷度在此置业。
入住须知
物业费
  • 0.80元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 2.3元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 1千伏以下0.5250元/度
  • 1-66千伏0.5150元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.8元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费